400-633-0111
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(多选题)杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾后烧毁，下列关于本案处理表述正确的是：
A.该损失应由杨某承担
B.李某可要求返还购房款
C.该损失应由李某承担
D.该损失应由杨某、李某共同承担
【答案】AB
【sydw.huatu.com解析】
第一步，本题考查城市房地产管理法知识。
第二步，根据2020年版《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房屋所有权的取得以登记为准，过户手续办理之后才能取得房屋所有权。题干中李某并未取得房屋的所有权，根据买卖合同风险负担的规则，房屋烧毁的后果应由杨某承担。
因此，选择AB选项。
A.该损失应由杨某承担
B.李某可要求返还购房款
C.该损失应由李某承担
D.该损失应由杨某、李某共同承担
【答案】AB
【sydw.huatu.com解析】
第一步，本题考查城市房地产管理法知识。
第二步，根据2020年版《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房屋所有权的取得以登记为准，过户手续办理之后才能取得房屋所有权。题干中李某并未取得房屋的所有权，根据买卖合同风险负担的规则，房屋烧毁的后果应由杨某承担。
因此，选择AB选项。
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